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智能锁市场:行业洗牌期要到了

发布时间:2017-08-17 17:21:20 作者:多多


一、智能锁真的是智能家居的入口吗? 为什么突然间,有这么多厂商对于智能锁市场的发展充满了信心呢?事实上这其中有一个传闻起到了很大的作用。我们都知道智能家居是一块放在很多企业面前的巨大肥肉,只是因为种种原因,智能家居的发展一直处于“外热内冷”的局面。 事实上,很多企业都在寻找智能家居市场的破局之路。而且智能家居一直以来被认为是客厅经济,但市场证明:之前的判断错了,智能家居最大刚需应该是安防,于是在家庭安防中承担看守大门作用的智能锁,就被认为是智能家居的入口,因此众多企业逐渐将目光从客厅转移到门锁上。 那么问题来了,智能锁真的是智能家居的入口吗?事实上,智能门锁的运算能力和连接能力有限,同时服务门槛又很高,很难做到一个入口平台所需要的数量,但对于单个家庭来说,它是家庭物理上的入口。 有专业人士表示,“当有人走进家中,门锁可以知道谁进入了,并告诉家里其他智能家居设备,按预设的或是自主设置灯光的亮度,放什么音乐,窗帘是否自动开启。” 综上所述,智能门锁只是物理上的入口,智能门锁对于智能家居生态构建的作用其实只是一个比较美好的想象而已。 二、智能锁真正的市场究竟在哪里?规模真有这么大吗? 前文中提到过,企业在计算智能锁市场时,往往会将智能锁市场分为2个方面,一个是面向家庭用户的C端市场,一个是面向一些酒店、出租房等的B端市场。那我们挨个来进行分析,这两个真的是智能锁的市场吗?市场规模真的有企业们估计的那么大吗? 首先我们来分析一下智能锁寄予厚望的酒店、出租公寓等市场。简单分析我们可以发现对于酒店来说智能锁其实是一个伪需求,我们暂且不说智能锁关于指纹识别、人脸识别等的授权问题,仅仅是一个酒店的刷卡取电问题,就能让绝大部分的酒店失去使用智能锁的动力。 酒店的刷卡体系经过二三十年的发展,已经非常完整,对于酒店来说,无卡开门属于一项投资,但带来的增值不可预期,酒店做投资会有很多阻力。而其他的除了长租市场确实是智能锁刚需市场以外,诸如开发商市场与家庭用户市场、酒店市场等属于重复计算市场,特殊机构防盗市场属于极小量市场。因此关于这部分的市场远远没有智能锁企业想象得那么乐观。 我们再看一下智能锁的重头市场——家庭用户市场。据数据显示,中国共有约4.6亿家庭,中国城镇人口占比为49.8%,因此城镇人口为2.3亿户。 我们可以从中很简单地看出这部分数据里存在一个假设,那就是中国每户城镇居民都有房,事实上我们都知道这个假设是不成立的。 根据最新的链家研究院《租赁市场系列研究报告》预计,租房人口占比在全国层面将超过30%,一线城市会超过40%;越是房价高的城市,这个比重原则上应该越高,未来个别城市甚至将会有超过50%的人租房。所以,这个市场和长租市场存在重复计算。因此家庭用户的市场也并没有智能锁企业想象地那么大。

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